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樓地面開裂房屋漏水₪│•╃₪?別緊張一篇文章教你解決
釋出時間↟▩│:2022-09-16

樓地面開裂問題一直出現在我們的生活中╃·•│↟,我們在生活中碰到了開裂也不要慌張╃·•│↟,這是屬於常見的施工質量問題╃·•│↟,找對方法及時修補↟│·│。

就在昨日╃·•│↟,颱風梅花正在逼近╃·•│↟,上海一人家地面突然開裂╃·•│↟,住的離河只有兩米╃·•│↟,讓他們家人十分擔心↟│·│。

 

圖源網路

那麼為什麼會出現開裂的問題呢₪│•╃₪?弄懂它在施工完成前做好預防工作✘✘•!

造成裂縫的原因主要有↟▩│:基層不牢固•✘₪↟、牆體砌得過薄•✘₪↟、房子結構不合理•✘₪↟、牆體未乾透就進行水泥的粉刷等↟│·│。

如果地面做找平處理出現開裂╃·•│↟,屬於常見的施工質量問題╃·•│↟,其屬於不正常現象╃·•│↟,導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致↟│·│。

灑水養護

前期需要做到的預防措施

1•✘₪↟、應把沉在基層上的浮漿╃·•│↟,落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉╃·•│↟,然後用掃帚和水清洗乾淨;

2•✘₪↟、嚴格按配合比試配╃·•│↟,計量機拌╃·•│↟,控制水灰比;

3•✘₪↟、找標高╃·•│↟,用細石砼打粑出柱╃·•│↟,間距雙向不大於2m(有坡度的房間應拉線╃·•│↟,抹出坡度墩);

4•✘₪↟、鋪設前應將基層溼潤╃·•│↟,並在基底上刷一道素水泥漿或截面結合劑╃·•│↟,隨刷隨鋪╃·•│↟,從房間內退著往外鋪;

5•✘₪↟、用鐵鍬鋪細石砼╃·•│↟,厚度略高於找平柱或墩╃·•│↟,隨即用鐵篩子來回碾壓╃·•│↟,表面形成漿狀為止╃·•│↟,然後用手鐵板趕壓二遍╃·•│↟,有坡度要求的應按設計要求坡度做;

6•✘₪↟、應在施工完成後12天左右灑水養護╃·•│↟,嚴禁上人╃·•│↟,養護期不少7天↟│·│。

做好前期預防可以有效地降低後期地面的開裂機率↟│·│。

地面易開裂的措施

首先╃·•│↟,發現自己家中的地面出現了裂縫╃·•│↟,就應該先去找到原因╃·•│↟,然後根據原因來逐個解決問題↟│·│。

接下來╃·•│↟,找到造成牆面裂縫的原因之後就可以對症下藥╃·•│↟,根據不同原因採取不同的措施進行修補和處理↟│·│。

如果是基層不牢固的話╃·•│↟,就必須要將基層全部剔除╃·•│↟,重新進行基層的裝修處理;甚者╃·•│↟,牆面基層裂縫太大╃·•│↟,會嚴重影響家人的生活安全╃·•│↟,必須找相關房產企業進行處理↟│·│。

檢查基層牢固的話╃·•│↟,可以先觀察下裂縫有沒有擴大的趨勢╃·•│↟,如果沒有可以直接採用石膏粉直接修補;如果裂縫在不斷地擴大可以採用聚合物修補砂漿修補✘✘•!

石膏粉

如果是房屋不均勻沉降導致的裂縫╃·•│↟,這種貫穿房間的裂縫╃·•│↟,透過裝修就算暫時予以彌補╃·•│↟,日後還是會裂開的↟│·│。

遇到這種情況就一定要去與開發商進行交涉╃·•│↟,但要有理有據↟│·│。

想要證實開裂是否屬於房屋不均勻沉降造成的╃·•│↟,可以去大樓的地下室╃·•│↟,建築師常在那裡設定沉降觀測點╃·•│↟,一旦證實╃·•│↟,大家應該拍下照片╃·•│↟,並讓物業出具書面證明材料╃·•│↟,日後和開發商交涉起來就有據可尋↟│·│。

觀測點

具體施工工藝

地面開裂一遍可以分為三種

第一種╃·•│↟,輕微裂縫(下方無空鼓)如圖↟▩│:

第三種╃·•│↟,下方有大面積空鼓裂縫╃·•│↟,如圖↟▩│:

第一種裂縫處理工藝↟▩│:

環氧樹脂注漿補縫施工工藝(化學灌漿)

1)縫隙清理↟▩│:採用鋼刷及吹風機╃·•│↟,清除縫隙周邊及縫隙內浮灰•✘₪↟、浮渣;

2)配置填縫樹脂漿料↟▩│:嚴格按照說明書配比進行;

3)灌縫↟▩│:採用針管將樹脂漿料灌入裂縫中╃·•│↟,1mm以下裂縫灌漿間距300-500mm╃·•│↟,1-1.5mm裂縫灌漿間距800-1000mm;

4)灑沙↟▩│:完成灌漿後將細沙均勻灑在縫隙表面;

5)打磨↟▩│:待漿料徹底凝固達到一定強度之後(約24h)╃·•│↟,採用地面打磨機或砂紙打磨平整↟│·│。

環氧樹脂

第二種╃·•│↟,裂縫處理工藝↟▩│:

環氧樹脂及摻石英砂補縫施工工藝

1)切縫↟▩│:使用墨線對裂縫兩邊彈雙線;使用切割機沿墨線切直;延切口剔鑿成V字口╃·•│↟,V字口寬度約10mm╃·•│↟,深度約10mm╃·•│↟,具體根據裂縫寬度作出微調;

2)縫隙清理↟▩│:採用鐵絲•✘₪↟、鋼刷及吹風機╃·•│↟,清除縫隙周邊及縫隙內浮灰•✘₪↟、浮渣;

3)字形底部裂縫修補↟▩│:灌環氧底漆╃·•│↟,讓底漆自然流入╃·•│↟,使裂縫兩側地面有效粘接在一起;

4)V字口修補↟▩│:待V字口底部灌完後╃·•│↟,採用環氧中塗漆摻石英砂進行面層填縫;

5)打磨↟▩│:待漿料徹底凝固達到一定強度之後(約24h)╃·•│↟,採用地面打磨機打磨平整↟│·│。

石英砂

第三種裂縫處理工藝↟▩│:

彈線剔鑿╃·•│↟,使用高一標號混凝土或灌漿料進行重新澆築

施工工藝

環氧樹脂及摻石英砂補縫施工工藝

1.彈線切割•✘₪↟、剔鑿↟▩│:使用墨線對裂縫兩邊彈雙線╃·•│↟,切割•✘₪↟、剔鑿出裂縫空鼓部分╃·•│↟,約每側70-80mm╃·•│↟,具體根據裂縫寬度作出微調╃·•│↟,若出現連續空鼓╃·•│↟,則擴大切割剔鑿範圍範圍╃·•│↟,保證空鼓部分全覆蓋;

2基層清理↟▩│:採用清水及吹風機╃·•│↟,清除基層雜物;

3刷介面劑↟▩│:澆築之前用素水泥漿╃·•│↟,在重新澆築部位底面及側面均勻塗抹↟│·│。

4澆築•✘₪↟、養護↟▩│:使用高一標號混凝土或灌漿料進行重新澆築╃·•│↟,並養護5-7天;

5打磨↟▩│:重新澆築部位達到75%強度之後(5-7d╃·•│↟,根據材料不同時間略微有所偏差)╃·•│↟,採用地面打磨機打磨平整↟│·│。

灌漿澆築

以上就是本文的全部內容了╃·•│↟,希望這篇文章對大家有一定的幫助╃·•│↟,也希望大家喜歡並且不吝嗇手中的贊╃·•│↟,可以給我們點一點↟│·│。

大家如果對樓地面開裂問題還有疑問╃·•│↟,或者有方法和經驗╃·•│↟,都可以在評論區下方留言•✘₪↟、討論╃·•│↟,希望大家不吝賜教↟│·│。

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